Achat à deux non mariés : les pièges à éviter Concubinage et immobilier : sans mariage ni Pacs, la moitié de votre bien peut échapper au survivant. Les mécanismes juridiques que tout investisseur doit connaître avant de signer. Benjamin Meynard • Immobilier
Viager : ce que l'investisseur doit vraiment savoir Le viager n'est plus un placement exotique. Dans un marché grippé par le coût du crédit, il redevient un outil sérieux, à condition de comprendre ce qu'on achète vraiment. Benjamin Meynard • Immobilier
Logement neuf : les ventes reculent encore Le neuf s'enfonce, trimestre après trimestre. Derrière la crise des promoteurs, une fenêtre stratégique s'ouvre pour l'investisseur particulier qui sait lire les signaux. Benjamin Meynard • Immobilier
Risques naturels : la décote qui menace vos biens Le risque naturel ne fera pas s'effondrer l'immobilier français. Il redistribue silencieusement la valeur entre les biens, et cette redistribution s'accélère. Benjamin Meynard • Immobilier
Promoteurs : le virage forcé vers les bailleurs Le rapport de force vient de s'inverser dans le neuf. Les promoteurs cherchent leur salut chez les bailleurs, et cela change tout pour l'investisseur particulier. Benjamin Meynard • Immobilier
Surtaxe plus-values : ce qu'il faut savoir Vendre un bien locatif sans audit fiscal préalable, c'est laisser mécaniquement de la valeur sur la table. Trois leviers concrets pour piloter la surtaxe. Benjamin Meynard • Immobilier
Magazine Juillet / Août Le N°3 est sortie et est à retrouver sur Calaméo, Cafeyn ou Pressreader Benjamin Meynard
Magazine Mars / Avril L'investisseur Immobilier N°1 - Mars / Avril 2026Read more publications on Calaméo Benjamin Meynard
Baromètre Cafpi mai 2026 : l'OAT 10 ans à 3,80 % siffle la fin de la détente sur les taux immobiliers Le baromètre publié dimanche 3 mai par le courtier Cafpi acte un retournement que les marchés obligataires laissaient présager depuis plusieurs semaines. L'OAT 10 ans s'est installée entre 3,70 % et 3,80 % tout au long du mois d'avril, et cette tension se transmet Benjamin Meynard • Le Flash Immo
IRL T1 2026 à 146,60 : ce que la nouvelle hausse de 0,78 % change pour votre pilotage locatif L'Institut national de la statistique et des études économiques vient de publier la valeur de l'indice de référence des loyers pour le premier trimestre 2026. À 146,60, l'indice progresse de 0,78 % sur un an, confirmant une décélération entamée il y a plusieurs Benjamin Meynard • Le Flash Immo
Dispositif Jeanbrun : le nouveau levier fiscal qui rebat les cartes de la location nue La loi de finances pour 2026 a introduit, dans la relative discrétion qui accompagne souvent les dispositifs techniques, un mécanisme appelé à peser durablement sur le paysage de l'investissement locatif français. Le dispositif Jeanbrun autorise un amortissement comptable sur les biens loués nus, une possibilité jusqu'ici Benjamin Meynard • Le Flash Immo
SCPI en 2026 : pourquoi la liquidité redevient le sujet numéro un Les sociétés civiles de placement immobilier traversent un printemps à deux vitesses. Pendant que les véhicules diversifiés de nouvelle génération captent la quasi-totalité de la collecte, certains acteurs historiques enregistrent des baisses de distribution spectaculaires et des files d'attente de rachat qui se comptent en centaines de Benjamin Meynard • Le Flash Immo
Déclaration 2026 des revenus locatifs : le guide rapide pour les investisseurs La campagne déclarative des revenus 2025 s'est ouverte le 9 avril. Pour les bailleurs, ce premier rendez-vous post-réforme LMNP et post-hausse de CSG se joue sur des arbitrages qui peuvent représenter plusieurs milliers d'euros. Tour d'horizon des pièges à éviter, des Benjamin Meynard • Le Flash Immo
Taux immobiliers avril 2026 : pourquoi la fenêtre d'emprunt se referme pour les investisseurs Les baromètres publiés cette semaine par les principaux courtiers dessinent un marché sous tension. L'OAT 10 ans française évolue désormais entre 3,62 % et 3,78 %, un niveau qui ravive le souvenir des crises souveraines de la décennie précédente. Les banques absorbent encore le choc pour préserver la Benjamin Meynard • Le Flash Immo
