Immobilier de montagne : ce qui change pour investir en 2026 Fiscalité meublée, contraintes énergétiques, encadrement de la location saisonnière : l'investissement en station change de nature en 2026. Ceux qui n'auditeront pas leur stratégie paieront la note. Benjamin Meynard • Immobilier
Marché locatif : la pénurie s'installe, l'investisseur reprend la main La reprise du marché locatif masque une pénurie durable. Pour l'investisseur, ce n'est pas une anomalie : c'est une grille de lecture stratégique. Benjamin Meynard • Immobilier
Fiscalité locale : les maires reçoivent une arme anti-fraude sur les résidences principales Fausse résidence principale, vacance de confort, requalifications opportunistes : les communes disposent désormais des moyens de recouper. Pour les propriétaires, la marge déclarative se referme, et l'ardoise d'un redressement peut atteindre plusieurs milliers d'euros. Benjamin Meynard • Immobilier
CORUM : la revente d'actifs comme moteur de performance SCPI Vendre au bon moment plutôt que détenir par principe : la stratégie d'arbitrage de CORUM redéfinit ce qu'on doit attendre d'une SCPI. Analyse et critères de sélection. Benjamin Meynard • SCPI
Apport et taux immobilier : la fin d'une équation mécanique Injecter un apport maximal pour obtenir le meilleur taux ? La règle a vécu. Les banques scrutent désormais un faisceau de critères où l'épargne résiduelle et la relation commerciale pèsent autant que le pourcentage versé. Benjamin Meynard • Immobilier
Risque climatique : la fracture qui redessine la carte des valeurs immobilières La « fracture climatique » évoquée par Les Échos n'est pas une hypothèse : elle s'installe déjà dans les prix, les assurances et les délais de vente. Ce que l'investisseur doit en faire, maintenant. Benjamin Meynard • Immobilier
Magazine Juillet / Août Le N°3 est sortie et est à retrouver sur Calaméo, Cafeyn ou Pressreader Benjamin Meynard
Magazine Mars / Avril L'investisseur Immobilier N°1 - Mars / Avril 2026Read more publications on Calaméo Benjamin Meynard
Baromètre Cafpi mai 2026 : l'OAT 10 ans à 3,80 % siffle la fin de la détente sur les taux immobiliers Le baromètre publié dimanche 3 mai par le courtier Cafpi acte un retournement que les marchés obligataires laissaient présager depuis plusieurs semaines. L'OAT 10 ans s'est installée entre 3,70 % et 3,80 % tout au long du mois d'avril, et cette tension se transmet Benjamin Meynard • Le Flash Immo
IRL T1 2026 à 146,60 : ce que la nouvelle hausse de 0,78 % change pour votre pilotage locatif L'Institut national de la statistique et des études économiques vient de publier la valeur de l'indice de référence des loyers pour le premier trimestre 2026. À 146,60, l'indice progresse de 0,78 % sur un an, confirmant une décélération entamée il y a plusieurs Benjamin Meynard • Le Flash Immo
Dispositif Jeanbrun : le nouveau levier fiscal qui rebat les cartes de la location nue La loi de finances pour 2026 a introduit, dans la relative discrétion qui accompagne souvent les dispositifs techniques, un mécanisme appelé à peser durablement sur le paysage de l'investissement locatif français. Le dispositif Jeanbrun autorise un amortissement comptable sur les biens loués nus, une possibilité jusqu'ici Benjamin Meynard • Le Flash Immo
SCPI en 2026 : pourquoi la liquidité redevient le sujet numéro un Les sociétés civiles de placement immobilier traversent un printemps à deux vitesses. Pendant que les véhicules diversifiés de nouvelle génération captent la quasi-totalité de la collecte, certains acteurs historiques enregistrent des baisses de distribution spectaculaires et des files d'attente de rachat qui se comptent en centaines de Benjamin Meynard • Le Flash Immo
Déclaration 2026 des revenus locatifs : le guide rapide pour les investisseurs La campagne déclarative des revenus 2025 s'est ouverte le 9 avril. Pour les bailleurs, ce premier rendez-vous post-réforme LMNP et post-hausse de CSG se joue sur des arbitrages qui peuvent représenter plusieurs milliers d'euros. Tour d'horizon des pièges à éviter, des Benjamin Meynard • Le Flash Immo
Taux immobiliers avril 2026 : pourquoi la fenêtre d'emprunt se referme pour les investisseurs Les baromètres publiés cette semaine par les principaux courtiers dessinent un marché sous tension. L'OAT 10 ans française évolue désormais entre 3,62 % et 3,78 %, un niveau qui ravive le souvenir des crises souveraines de la décennie précédente. Les banques absorbent encore le choc pour préserver la Benjamin Meynard • Le Flash Immo
