Onze SCPI au seuil critique : la carte de la liquidité qui décroche 19,5 % des parts en attente de retrait sur une seule SCPI. Pour les épargnants qui pensaient leur capital disponible « à tout moment », le réveil est brutal. Benjamin Meynard • SCPI
Prêt immobilier : le piège à 60 000 euros que presque personne ne calcule Allonger son crédit de 20 à 25 ans, c'est gagner 190 € de mensualité. Et perdre 30 000 € en intérêts. Le calcul que les emprunteurs ne font jamais. Benjamin Meynard • Immobilier
Parc locatif francilien : la fin du tropisme parisien révélée par l'Institut Paris Région Paris a perdu 16 000 logements locatifs privés en seize ans. La couronne en a gagné près de 250 000. Derrière les chiffres, c'est la géographie de l'investissement locatif francilien qui se redessine en profondeur. Benjamin Meynard • Immobilier
Vérandas, pergolas, garages : l'œil satellitaire du fisc se braque sur les propriétaires en 2026 Pergolas, vérandas, garages, abris de jardin : le fisc déploie désormais ses outils satellites pour traquer les extensions non déclarées. Et les sanctions peuvent grimper rapidement pour les propriétaires concernés. Benjamin Meynard • Immobilier
Declaloc : pourquoi le 20 mai n'est pas la vraie échéance pour les loueurs de meublés Tout le monde a la date du 20 mai 2026 en tête. Personne ne parle de celle qui suit. La Direction générale des entreprises vient de confirmer que les numéros Declaloc délivrés à cette date seront temporaires, et qu'une seconde déclaration sera nécessaire dès le second semestre. Benjamin Meynard • Immobilier
Logement neuf au T1 2026 : derrière l'effondrement historique, la fenêtre qui s'ouvre pour les investisseurs Le marché du logement neuf signe son plus mauvais premier trimestre jamais enregistré. Décryptage des chiffres rouges, et lecture stratégique pour les investisseurs particuliers. Benjamin Meynard • Immobilier
Magazine Mars / Avril L'investisseur Immobilier N°1 - Mars / Avril 2026Read more publications on Calaméo Benjamin Meynard
Baromètre Cafpi mai 2026 : l'OAT 10 ans à 3,80 % siffle la fin de la détente sur les taux immobiliers Le baromètre publié dimanche 3 mai par le courtier Cafpi acte un retournement que les marchés obligataires laissaient présager depuis plusieurs semaines. L'OAT 10 ans s'est installée entre 3,70 % et 3,80 % tout au long du mois d'avril, et cette tension se transmet Benjamin Meynard • Le Flash Immo
IRL T1 2026 à 146,60 : ce que la nouvelle hausse de 0,78 % change pour votre pilotage locatif L'Institut national de la statistique et des études économiques vient de publier la valeur de l'indice de référence des loyers pour le premier trimestre 2026. À 146,60, l'indice progresse de 0,78 % sur un an, confirmant une décélération entamée il y a plusieurs Benjamin Meynard • Le Flash Immo
Dispositif Jeanbrun : le nouveau levier fiscal qui rebat les cartes de la location nue La loi de finances pour 2026 a introduit, dans la relative discrétion qui accompagne souvent les dispositifs techniques, un mécanisme appelé à peser durablement sur le paysage de l'investissement locatif français. Le dispositif Jeanbrun autorise un amortissement comptable sur les biens loués nus, une possibilité jusqu'ici Benjamin Meynard • Le Flash Immo
SCPI en 2026 : pourquoi la liquidité redevient le sujet numéro un Les sociétés civiles de placement immobilier traversent un printemps à deux vitesses. Pendant que les véhicules diversifiés de nouvelle génération captent la quasi-totalité de la collecte, certains acteurs historiques enregistrent des baisses de distribution spectaculaires et des files d'attente de rachat qui se comptent en centaines de millions Benjamin Meynard • Le Flash Immo
Déclaration 2026 des revenus locatifs : le guide rapide pour les investisseurs La campagne déclarative des revenus 2025 s'est ouverte le 9 avril. Pour les bailleurs, ce premier rendez-vous post-réforme LMNP et post-hausse de CSG se joue sur des arbitrages qui peuvent représenter plusieurs milliers d'euros. Tour d'horizon des pièges à éviter, des régimes à rebasculer Benjamin Meynard • Le Flash Immo
Taux immobiliers avril 2026 : pourquoi la fenêtre d'emprunt se referme pour les investisseurs Les baromètres publiés cette semaine par les principaux courtiers dessinent un marché sous tension. L'OAT 10 ans française évolue désormais entre 3,62 % et 3,78 %, un niveau qui ravive le souvenir des crises souveraines de la décennie précédente. Les banques absorbent encore le choc pour préserver la Benjamin Meynard • Le Flash Immo
