Marché locatif : la pénurie s'installe, l'investisseur reprend la main La reprise du marché locatif masque une pénurie durable. Pour l'investisseur, ce n'est pas une anomalie : c'est une grille de lecture stratégique. Benjamin Meynard • Immobilier
Fiscalité locale : les maires reçoivent une arme anti-fraude sur les résidences principales Fausse résidence principale, vacance de confort, requalifications opportunistes : les communes disposent désormais des moyens de recouper. Pour les propriétaires, la marge déclarative se referme, et l'ardoise d'un redressement peut atteindre plusieurs milliers d'euros. Benjamin Meynard • Immobilier
Apport et taux immobilier : la fin d'une équation mécanique Injecter un apport maximal pour obtenir le meilleur taux ? La règle a vécu. Les banques scrutent désormais un faisceau de critères où l'épargne résiduelle et la relation commerciale pèsent autant que le pourcentage versé. Benjamin Meynard • Immobilier
Risque climatique : la fracture qui redessine la carte des valeurs immobilières La « fracture climatique » évoquée par Les Échos n'est pas une hypothèse : elle s'installe déjà dans les prix, les assurances et les délais de vente. Ce que l'investisseur doit en faire, maintenant. Benjamin Meynard • Immobilier
Indivision familiale : une nouvelle règle rebat les cartes de la transmission L'indivision, longtemps synonyme de blocage successoral, change de logiciel. Ce que la réforme signifie pour la valeur de vos parts et vos arbitrages patrimoniaux. Benjamin Meynard • Immobilier
Taux d'endettement : les profils qui franchissent la barre des 35 % La règle des 35 % d'endettement n'est pas un mur. Encore faut-il savoir à quels profils les banques réservent leur marge de dérogation, et comment y accéder. Benjamin Meynard • Immobilier
