Apport et taux immobilier : la fin d'une équation mécanique Injecter un apport maximal pour obtenir le meilleur taux ? La règle a vécu. Les banques scrutent désormais un faisceau de critères où l'épargne résiduelle et la relation commerciale pèsent autant que le pourcentage versé. Benjamin Meynard • Immobilier
Risque climatique : la fracture qui redessine la carte des valeurs immobilières La « fracture climatique » évoquée par Les Échos n'est pas une hypothèse : elle s'installe déjà dans les prix, les assurances et les délais de vente. Ce que l'investisseur doit en faire, maintenant. Benjamin Meynard • Immobilier
Indivision familiale : une nouvelle règle rebat les cartes de la transmission L'indivision, longtemps synonyme de blocage successoral, change de logiciel. Ce que la réforme signifie pour la valeur de vos parts et vos arbitrages patrimoniaux. Benjamin Meynard • Immobilier
Taux d'endettement : les profils qui franchissent la barre des 35 % La règle des 35 % d'endettement n'est pas un mur. Encore faut-il savoir à quels profils les banques réservent leur marge de dérogation, et comment y accéder. Benjamin Meynard • Immobilier
Transmission patrimoniale : les leviers pour passer 500 000 euros hors fiscalité Transmettre 500 000 euros à ses héritiers sans droits de succession n'a rien d'une optimisation agressive. C'est une méthode, un calendrier, et des arbitrages à conduire dès maintenant. Benjamin Meynard • Immobilier
Meublé contre nu : le match fiscal rebat les cartes en 2026 Le LMNP perd son monopole sur l'amortissement. Avec le dispositif Jeanbrun, la location nue redevient une option stratégique en 2026. Ce que cela change pour votre portefeuille. Benjamin Meynard
